项目属于土木建筑工程规划与设计学科，更新改造技术与应用领域。针对改造前检测测绘、改造设计方法、施工、绿色运行维护全过程提出既有建筑性能提升关键技术，主要创新点：1.建立既有建筑改造前快速检测的三维激光扫描成套关键技术：开发三维激光扫描技术用于异型复杂建筑、大跨度结构改造前检测方法；创新性提出三维激光扫描与无人机倾斜摄影相结合的既有建筑改造辅助技术；突破性利用三维激光扫描技术辅助建筑结构主体与周围复杂环境地形的三维协同设计方法，形成设计导则。2.创新性提出基于建筑节能、环境提升的既有公共建筑低影响改造更新设计方法：提出在既有建筑条件制约下的集结构改造、空间营造、采光、通风于一体的伞状通风塔、边庭垂直绿化围护结构一体化等构造与空间设计方法；将办公建筑各项改造设计措施与建筑能耗直接挂钩，构建建筑能耗模拟寻优辅助设计工具，形成设计导则并获得软件著作权。3.首次系统性提出既有居住建筑节能改造技术目录：从围护结构改造、照明系统改造、冷热源设备改造、动力设备改造、电力设备改造、可再生能源利用六大部分系统性的提出既有居住建筑节能改造技术目录，并以政府文件的形式发布实施，对推动上海既有居住建筑节能改造工作具有重要意义。4.首次对既有居住建筑提出加装电梯等系列宜居性能提升关键技术：开发无动力电梯井道自排风技术装置，减少建筑耗能；提出电梯井道结构积木式预制装配技术；创新性提出一种候梯厅布置方案，解决加装候梯厅后的防火隐患、视线干扰及能耗问题。5.创新性提出历史建筑功能提升与持续利用技术等成套施工技术：构建延续升级式屋面修缮改造技术，实现了在保护建筑风貌的同时完成了建筑绿色节能升级改造；针对花园住宅类历史建筑再利用的不同需求，研究形成了空间格局优化技术、现代功能设备植入技术、FM技术和外部环境整修技术，提升了建筑的舒适性和节能性。6.创新性建立密集人流公共建筑改建过程中的低影响施工技术：为保障人流密集型公共建筑功能提升时不间断运营，提出了低影响改建施工技术，形成了与建筑运营环境相适应的隔离与防护技术，研发了集防护、操作平台、通道于一体的装备，保障了交界面的公共安全，降低了施工作业对运营舒适度的影响。采用绿色改造施工工艺，降低污染排放，提高了绿色改造施工水平。7.系统性的提出了既有公共建筑绿色运行维护技术体系和实施建议：建立涵盖绿色运行、维护和调试技术的既有公共建筑绿色运行维护技术体系，并从管理机制、物业管理、设计反馈3个层面提出了实施建议，形成了《既有公共建筑绿色运行维护相关技术清单》和《公共建筑能效提升一本通》，为公共建筑物业管理人员提供了操作指南和工具书，有利于提高本市既有公共建筑绿色运行管理水平。获得专利、软件著作权知识产权9项，高新技术成果转化1项；编写规范标准7部，发表论文12篇，出版专著1本，形成导则3项等。研究成果已在80余个工程项目中成功应用。