本项目所属既有房屋安全管理领域，对房屋安全评估与保障技术进行了深入研究。 1．在总结前人研究成果和房科院多年的课题积累基础上，总结了六大类房屋安全隐患。通过对六大类安全隐患的研究，提炼出各类安全隐患的影响因素，作为现场检测和房屋安全评估的依据。2．提出了房屋安全等级、房屋安全隐患、各影响因素等级的划分标准及房屋安全评估模糊综合评判法。课题通过建立房屋安全评估模糊综合评判数学分析模型，采用类比法确定各安全隐患影响因素的隶属函数，研究运用层次分析法确定各影响因素的权重系数，通过加权平均模糊算子模型分析安全隐患的等级，并最终综合评判房屋的安全等级。3．通过工程实例验证表明，房屋安全模糊综合评判法是一种先进的安全评估方法，具有评判法简单、直观，评判结果信息量大、更加合理和可操作性强的优点，在今后的房屋安全评估中具有广泛的应用性。4．编制了《上海市房屋安全评估技术导则》，为采用以安全隐患为基础的房屋模糊安全综合评估法提供了有效的技术支持，并为评估方法的应用奠定了基础。5．编制了房屋安全评估决策系统软件，提高了房屋安全评估工作效率。6．对房屋安全保障技术进行了研究，开发了全过程控制管理的保障技术。7.水平查新报告表明该课题总体达到国际先进水平。 通过房屋安全评估与保障技术的研究，整理编写的《上海市房屋安全评估技术指南》及房屋安全评估决策系统软件，可应用于各级政府机构、房地产管理部门及物业管理单位，可更广泛的应用于房屋安全评估与保障管理工作中，为上海市房屋安全评估与保障管理提供技术支持。 该成果的推广将对提高房屋安全管理部门及相关部门的管理工作水平起到促进作用，在今后的管理中做到有章可循，及时找出影响房屋安全的症结所在，并及时处理解决，消除安全隐患，减少房屋安全事故、减轻人民群众财产损失，有着良好的社会效益和经济效益，以及广泛的应用前景。