近年来，国家高度重视保障性住房建设问题，建设规模也日益扩大，相继出台了不少相关的政策、规定，但对保障性住宅的设计技术研究相对薄弱。课题通过调研、分析现有国家和上海的保障性住宅设计的现状，在人体工程学的基础上，针对保障性住宅设计的特点和重点，深入研究保障性住宅的精细化设计，为保障性住宅的建设提供有力的技术支持。从经济适用房公共空间研究 、套内功能空间研究、功能空间的可变性研究、绿色技术在保障性住宅设计中的应用及装配式住宅体系在保障性住宅中的应用等多个方面展开，取得多项创新成果： 1）关于保障性住房设计技术全国尚未形成统一标准，课题通过对保障性住宅的套内功能空间、公共空间的深入研究，使保障性住房房型、面积的确定更具科学性，并把相关成果融入主持编制的《上海市保障性住宅设计导则（经济适用房）》中，为上海经适房建设提供了技术标准。 2）探索经济适用房套内可变性功能空间设计，并首次设计出两种大空间单元平面布局，进而研究大空间平面的基本套型厅室布局模式及其变化，申请并获得两项实用新型专利技术，这对于目前的保障性住房具有前瞻性研究作用。（一种经适房单元大空间厅室布局结构，申请号201020567862.X；一种高得房率单元厅室布局结构，申请号201220558859.0） 3）针对绿色技术中的太阳能集热技术、住宅内配电网络技术、地下车库自然通风技术、空调室外机板布置空调能耗技术等进行了分析研究，为保障性住房中相关技术的应用提供了理论依据，具有现实的指导作用。 4）装配式住宅体系探索开拓了工业化设计市场，完成了上海惠南新市镇17-11-05，17-11-08储备地块项目23#楼工业化住宅标准体系研究的示范项目，为上海住宅工业化建筑技术的标准制定和工程建设提供了重要支持。 课题完成过程中共计获得实用新型专利5项，发表论文6篇，多个项目获得上海市、部级优秀设计奖，两名主要研究人员获得"上海市保障性住房优秀勘察设计项目负责人"荣誉称号。 课题成果除了在上海地区影响较大的保障性住宅项目宝山顾村、漕开发、彩虹湾、罗店美罗家园等项目中进行了应用，还在安徽涡阳、利辛、云南昆明、自贡等多个省市保障性项目中进行了推广，近三年带来经济效益总合同额达七千多万元。其中在工业化相关成果指导下，近年承接或正在接洽十多项工业化住宅设计项目及科研项目，总合同额数百万元。具有广阔的市场前景和推广应用价值。 研究成果解决了上海保障性住宅建设（经济适用房）需要的统一技术标准，开拓了绿色技术应用及工业化建设方向，研发了具有自主知识产权的先进技术，填补了国内多项技术空白，整体技术水平达到国内领先。